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运河CBD正式揭幕,成大广场盛装亮相

2017-08-24

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8月23日,运河之光 通州启航——北京副中心运河CBD发展论坛暨成大广场品鉴盛大举办。北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志、通州区投资促进局局长杨东风、国家行政学院决策咨询部主任马宝成、世邦魏理仕华北区顾问及交易部执行董事王茂君等特邀嘉宾,及石榴集团、成大广场项目相关领导,媒体人士、行业专家共同出席了本次会议,对运河CBD发展建言献策,并为生态综合体成大广场启动支持助阵。

 

石榴集团成大广场启幕仪式

成大广场启幕仪式

 

通州作为北京副中心,是推动北京世界城市进程的重要力量。北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志指出,“通州作为北京重要的一个城市发展节点,它的位置举足轻重,新的北京总体规划基本上非常明确的就是两翼,通州是一翼”。北京成大广场位居副中心核心板块——运河CBD,亦担纲建设城市名片的重要使命。成大广场借势本次区域发展论坛首次亮相,开启与区域共腾飞的发展历程。

 

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北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志

 

运河之光,通州启航

论坛上,通州区投资促进局局长杨东风从文化及历史的角度,对通州的过去做以描述,对于通州的未来更是作出美好预期“北京正在建设世界城市,世界城市将于副中心通州率先呈现,更将率先于运河商务区呈现”。

国家行政学院决策咨询部主任马宝成先生在“通州区域发展趋势展望”的主题演讲中也指出,对于北京副中心发展习近平总书记曾多次给予指示,而通州的区位优势及政策优势,是副中心迅速崛起的有力支撑。

 

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国家行政学院决策咨询部主任马宝成

 

早在2009年,北京市委十届七次全会就明确提出:“集中力量,聚焦通州,借助国际国内资源,尽快形成与首都发展相适应的现代化国际新城”。2012年,北京市第十一次党代会上,北京首次正式提出将通州打造为城市副中心。

随着北京城市副中心宣布落户通州以及市政府的东迁,北京的经济中心、文化中心、高端的医疗配套、与国际接轨的外交集群都将落户通州,并形成“一核五区”的规划格局。其中高端商务功能的主要承载地——运河核心区位于通州五河交汇处,总面积16平方公里,地上建筑总规模可达316万平方米。通州运河核心区发展被寄予厚望,未来将成为分担首都CBD职能的城市商务重心,也是通州建设国际新城的战略引擎。

虽然运河CBD对标的是国贸CBD、金融街,但其规格其实要远远高于国贸CBD。其规划面积为国贸CBD的两倍。正如世邦魏理仕华北区顾问及交易部执行董事王茂君指出,“世界上知名的CBD,像芝加哥、墨尔本,它们都是先有规划,后有发展”。运河CBD也采用先规划后建设的思路,有效避免国贸等核心区交通压力、人口压力等城市病的出现。建成后这里将成为世界第九大湾区CBD,占据世界商务经济的制高点,如之前八大湾区CBD的美国曼哈顿、伦敦金丝雀码头、香港中环和上海陆家嘴等等。它们共同的特征都是占据滨水的地理位置,占据最稀缺的核心地段以及资本聚集,吸纳世界500强企业进驻。

目前已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区,目标就是打造最高端的商业集群,而其中已经有签约的500强企业有华夏保险,天安财险,北京银行,其它的金融企业和四大行也都在陆续与各大开发商洽谈购买意向,世界第九大湾区CBD名副其实。

 

成大广场,EOD生态综合体 

石榴集团通州第九子——成大广场,有幸择址运河核心区,致力打造区域地标综合体。项目营销总监刘永红谈到:“成大广场是北京副中心运河畔的生态商务综合体,包含3栋5A级写字楼和1栋商务型公寓,全部占据一线河景资源,倡导EOD绿色生态办公的第六代写字楼概念,建设完成后将成为区域内单体面积最灵活的水岸城市综合体。”

 

石榴集团成大广场项目营销总监刘永红

石榴集团成大广场项目营销总监刘永红

 

北京副中心整体规划采用智慧城市、绿色城市、森林城市、海绵城市等理念,成大广场作为运河首排代表作品,承接副中心发展精神,率先引入第六代写字楼——EOD绿色生态办公概念,即遵循生态学、建筑学等原理,结合外部自然环境,创造符合绿色可持续发展的舒适人性化商务空间。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查,证实在绿色生态环境中办公,可以使工作效率提高10%以上,而运河核心区凭借一流的生态环境及前沿的规划理念,成为最适合EOD绿色生态办公的时代沃土。

为了更好实现EOD概念,北京成大广场联袂 GENSLER、AECOM、LEOX、PAL 等国际顶尖团队 , 历经22次方案优化 , 最终确定以运河之光为建筑理念,并在办公空间中引入花园观景台、空中健身、云端会客等人性化配置,结合8大科技智能系统,由内到外实现绿色办公体验,在“国际标准、世界眼光、中国特色、高点定位”的统筹规划下,倾力打造千年运河的新封面!

 

石榴集团,完成价值拼图

不止于成大广场,石榴集团近年来在通州的成绩与贡献有目共睹,不仅是区域发展的见证者,更是参与者。石榴集团品牌总监徐振峰谈到,“在通州,石榴集团已深耕近十年,从K2海棠湾始,到M5系、V7系,再到如今的成大广场,我们都在以更好的产品回馈这片热土。尤其集团走出大北京,进军全国之后,更将以深厚的资本和资源积累助力区域发展,与通州共腾飞”。

创立于2007年的石榴集团,以品质地产与科技创新为双驱动,同时以金融投资为保障,致力于成为创新型城市升级先锋,为人与城市的持续发展创造美好空间。经过近十年的发展,目前已构建起“地产+科技+金融”的独特商业模式。

十年来,石榴集团于核心城市内推出K2、M5、 V7三大产品线,提供集创业、金融、社交、休闲娱乐于一体的全方位增值服务。为了强化品牌在房企领域实力,近年来石榴集团选择多元化产业布局,进军商办开发领域。

2012年,石榴集团投资26亿元,打造由两栋5A级地标写字楼、6栋创意创业家基地、一个情境式街区商业组成的CDD创意港·嘉悦广场。2013年,石榴集团一举拿下长宁区地王项目,致力于打造融合办公、商业、文化、企业孵化、展示、交流于一体的上海长宁中心。 2015年,石榴集团再次择址连接金融街与亦庄开发区的黄金分割点,打造北京四环内唯一国际化共享办公园区——石榴中心

凭借强大的房企实力与资源整合能力,五年间石榴集团深耕商办领域,完成房企价值拼图,提升了存量运营时代的竞争力,将石榴置业推上一线房企阵营,并凭借超前的区域发展眼光、创新精神,打造了一个个区域地标商办综合体项目。

今天,石榴集团紧随北京发展步伐,于北京最具价值潜力的运河CBD核心区,打造北京成大广场,并率先将EOD绿色办公的前沿理念引入北京副中心,成为物理意义与精神意义共举的运河之光。伴随轨道交通日益完善,市政领导逐步进驻,全球500强企业进驻,世界第九大湾区CBD巍然成型,成大广场立于其中,亦将以全新标准,定义京门生态综合体样板。