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石榴集团相关资本运作的说明

2017-04-17

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石榴集团及关联企业在过去的两年里,以产业延伸、价值投资的理念,在二级资本市场进行了相关的投资,引起部分媒体及市场的关注。为了减少不必要的误解,以及清晰的阐释我们的投资战略,我们特做以下说明:

一、我们从哪里来:石榴集团是一家草根民企,也是地产界的后来之辈。我们的创业历程从销售代理起步,历经十数年的砥砺前行,从销售代理发展为地产开发。石榴集团有幸参与了中国地产行业发展最蓬勃的十数年,凭着草根的顽强,历尽创业的艰辛,我们幸运地完成了企业发展的原始积累和规模增长,我们感谢这个时代,给普通人一个梦想、给逆袭一个机会。几年前,石榴集团跨进了中国地产行业的百强。

二、我们到哪里去:作为地产行业的一员,我们更加深刻地理解“树长不到天上”的道理,房地产市场的过热、局部区域的房价泡沫和地产行业的周期见顶,已经让石榴集团对自身发展战略升级的思考持续了三年。核心团队根据自身的知识积累和曾经的从业经历,确认以“产业地产的运营者、科技创新的孵化者、实体产业的整合者”为目标,重新构建整体发展战略和资本安排。在地产行业,我们放弃“地王”地块的拍卖竞价,我们将更关注符合国家战略、城市定位的产业型、功能型、经营型地产。在科技行业,我们按照国家新兴产业目录,依据自身的产业资源,在国内、国际布局了不少于四家以上的科技产业孵化园,涉足了大批前沿科技项目的技术培育与投资收购。在实体产业,我们深刻学习供给侧改革与国企改革等重大发展理念,小心谨慎地研究产能周期,介入钢铁、农业等优秀国企上市公司的公开市场投资(我们作为草根民企,想要介入国企改革、实体投资,二级市场是最直接、最简单、最可能的途径)。

三、我们投资的来源:到目前为止,我们没有任何金融牌照,我们没有任何基于相关投资的市场募资,我们所投资的每一分钱都来自于企业自身发展的资本积累;除与地产实际投资相关的项目贷款以及债券融资以外,我们从未因为战略性投资放大任何的财务杠杆。直至今日,我们所有投资的二级市场股权还未进行过任何的质押与融资。在企业的财务安排和金融化操作上,我们是保守而又谨慎的。在整个地产行业,我们的实际杠杆率和企业负债率也处于相对较低的水平。我们为所处的地产行业过冬做好了准备,当然我们也为企业战略转型做好了资本筹划。

四、我们的投资理念:首先,不当投机者,我们的投资安排是长远、稳定、战略性的。其次,不当炒作者,我们的投资是基于实体经济、产业发展、企业真实成长的。再次,不做杠杆者,我们的投资是基于自身财务能力和资本积累的,不在金融市场进行任何违规的套利行为。最后,不做神秘鳄,我们的投资都是公开、透明、阳光下的。作为草根民企,我们深知我们的投资机遇要依托国家战略、宏观研究、公开市场;我们的投资主体不穿马甲、完全穿透,因为我们深知在违规的风险面前,所有的投资收益都将灰飞烟灭。

我们欢迎所有对我们投资感兴趣的朋友们的监督、批评和建议。

我们希望所有市场主体能够以最大的善意看待我们的投资合作。

我们希望各级政府和相关监管能够给予更多的鼓励与发展机会。

 

 

石榴置业集团股份有限公司

2017年4月17日