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石榴集团:借势北京副中心打造生态商务综合体

2017-12-19

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来源:《中国经营报》

 

副中心运河商务区,正在崛起新北京金融新高地。12月8日,在成大广场营销接待中心举办的北京城市副中心&四西商会投资领袖峰会上,四西商会一致表达了企业投资进驻通州的坚定信心与冀望。

作为北京城市副中心运河商务区的重要成员,成大广场位居副中心核心板块——运河CBD,其正以特有的EOD生态综合体领先创著,一跃成为运河商务时代的创新典范,并担纲建设城市名片的重要使命。

一个高端产业导入、高端要素融合、高端人才聚集的国际商务新中心,一定会吸引越来越多高精尖产业和高大上企业的进驻。截至目前,运河商务区已有16个落地开发项目,总体量约675万平方米,总投资约830亿元。

通州全力构建良好营商环境

作为北京副中心,通州是推动北京世界城市进程的重要力量。国家领导指出,今后要以首都为核心,北京城市副中心与河北雄安新区为新的两翼,推动京津冀协同发展,建设世界级城市群。

在北京城市副中心的时代盛举之下,通州的优势毋庸置疑。通州区投资促进局副局长吴涛表示,通州具有三大特点:一是区位优势,扼守北京东大门,距离天安门20公里,距国贸CBD仅13公里,与中心城区位置非常近,未来随着北京城市副中心综合交通枢纽的建成,通州往来交通体系将更加发达。二是历史文化底蕴深厚,通州建于西汉年间、盛于明清时期,古代帝王下江南就是从通州码头上下船的。三是丰富的水系资源,优越的生态环境,未来将实现京津冀大运河通航。

目前,通州正在全力构建产业转型升级的良好营商环境。按照副中心的规划,通州将构建行政办公、商务服务和文化旅游三大产业。未来,通州将成为清晰明亮,蓝绿交织、水城共融的国际和谐示范区和京津冀协同发展区域示范区。

北京正在建设世界城市,世界城市将于副中心通州率先呈现,更将率先于运河商务区呈现。通州区投资促进局局长杨东风也曾表示,作为北京城市副中心的先行启动区和战略引擎区,以五河交汇为龙头的运河商务区,是副中心高端商务服务产业的主要承载地,目前正在全速崛起当中。

通州新城中心区建设管委会副主任张逢表示,根据新版北京城市规划总体要求,运河商务区是承载中心城区商务疏解功能的重要载体,将建成以金融创新、互联网产业等为一体的综合性片区,引领周边区域形成高端商务集聚带。与此同时,运河商务区将主动探索机制体制创新,积极制定优惠的招商政策,全面提升企业的服务水平。运河商务区正在吸引一大批有着高成长性的投资管理机构落户。

目前,运河商务区已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区,目标就是打造更高端的商业集群,而其中已经签约的500强企业有华夏保险,天安财险,北京银行,其他的金融企业和四大行也都在陆续与各大开发商洽谈购买意向。

对于北京城市副中心与运河商务区的发展未来,著名财经评论家水皮认为,北京城市副中心是由国家指导部署的,其远景规划是极具未来前瞻性的,通州的重要地位毋庸置疑,这里必将是真正的新中心。

成大广场致力打造区域地标综合体

值得关注的是,石榴集团通州第九子——成大广场,有幸择址运河核心区,致力打造区域地标综合体。事实上,成大广场是石榴集团和通州紧密发展的一个缩影。
根据规划,北京副中心整体采用智慧城市、绿色城市、森林城市、海绵城市等理念,成大广场作为运河首排代表作品,承接副中心发展精神,率先引入第六代写字楼——EOD绿色生态办公概念,即遵循生态学、建筑学等原理,结合外部自然环境,创造符合绿色可持续发展的舒适人性化商务空间。

为了更好实现EOD概念, 成大广场引入美国硅谷Ecological Office District绿色办公理念,开创先进的EOD生态综合体,联合GENSLER、AECOM等国际顶尖团队,创著“运河之光”水岸地标建筑群,总建筑面积约17万平方米,包含智能生态写字楼、一线河景商务公寓、沿河临铁商业集群三大业态,悠然致享生态公园、立体街区、休闲广场、艺术园林等舒适环境。

“一个理想中的未来项目,科技产业能力决定业态,地产能力决定形态,金融能力决定生态,三者缺一不可。” 石榴集团相关负责人表示,“我们所做的项目,应该是一个强有力的支点,撬动城区的前瞻创新,促进城市的产业升级,成为区域的经济增长极。作为通州核心商务区的地标综合体项目,成大广场正是这三大板块的孕育体。”

据悉,成大广场是北京副中心运河畔的生态商务综合体,包含3栋5A级写字楼和1栋商务型公寓,全部占据一线河景资源,倡导EOD绿色生态办公的第六代写字楼概念,建设完成后将成为区域内单体面积颇为灵活的水岸城市综合体。

其中,成大广场领衔登场的超5A写字楼,不只是稀缺型运河头排商务恒产,更是引领时代的智能生态办公旗舰。标准层823—1722平方米支持整层或整栋起售,更有全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙、冷热电三联供中央空调、新风除霾系统、5A智能办公系统、云端健身会所、空中休闲会客厅、金钥匙标准管家服务等多项高端软硬件配置,以领先创享定义生态商务、智能商务、人性商务的时代内涵,挈领运河商务区写字楼新时代。

据了解,成大广场命名的由来是《道德经》里的话,无大德者难成大业,干大事必须要有大德,做大事才能成大业。通州成为副中心,就是一个大平台。石榴集团认为要想良好发展,就必须融入这个大发展。

从K2到石榴  十年完成价值拼图

不止于成大广场,石榴集团近年来在通州的成绩与贡献有目共睹,不仅是区域发展的见证者,更是参与者。作为一家出身于通州的企业,石榴集团创立于2007年,K2海棠湾是他们发给外界的第一张名片。随后,石榴集团又先后开发出四大产品系,在京津冀、长三角、珠三角不断有产品面世。

随着地产行业的不断转变,国家对供给侧改革的步步深化、控制房住不炒政策的密集出台,石榴集团意识到,一个企业要发展,就要和城市发展紧密捆绑在一起。为此,石榴集团积极转型,由K2变成石榴,从一家单纯的地产开发企业,变成一家创新型城市升级领先企业,从单一的地产业务升级为“地产+科技+金融”的三大板块并行的多元集团。
在 “地产+科技+金融”的商业模式下,石榴集团以品质地产与科技创新为双驱动,同时以金融投资为保障,为人与城市的持续发展创造美好空间。

为了强化品牌在房企领域的实力,近年来,石榴集团选择多元化产业布局,进军商办开发领域。凭借强大的房企实力与资源整合能力,五年间石榴集团深耕商办领域,完成房企价值拼图,提升了存量运营时代的竞争力,将石榴集团推上一线房企阵营,并凭借超前的区域发展眼光、创新精神,打造了一个个区域地标商办综合体项目。

石榴集团相关负责人表示,在通州,石榴集团已深耕近十年,从K2海棠湾始,到M5系、V7系,再到如今的成大广场,石榴集团都在以更好的产品回馈这片热土。尤其集团走出大北京,进军全国之后,更将以深厚的资本和资源积累助力区域发展,与通州共腾飞。

当下,北京副中心的时代大幕正在拉开。今天的中国已经站在了向世界深度开放的新起点上,企业实现快速发展,需要一个共同发展的平台,来寻求政策、设施、贸易、资金等各方面合作。北京城市副中心不仅开启首都发展新篇章,也将为企业发展提供广阔的舞台。